Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку?

Ипотека

Можно ли мат капиталом погасить ипотечный заем, как внести его в качестве первоначального взноса, не допустив при этом ошибок? Как учесть все нюансы, чтобы ПФР не отказал в предоставлении денег по сертификату? С подобными вопросами сталкивается каждый второй родитель, решивший взять ипотеку.

Содержание
  1. Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку?
  2. Документы для погашения ипотеки материнским капиталом
  3. Как использовать материнский капитал в ипотеку: подробная инструкция
  4. Использование материнского капитала на погашение ипотеки: частые вопросы
  5. Можно ли сразу погасить ипотеку материнским капиталом?
  6. Можно ли погасить ипотечный кредит материнским капиталом,если сертификат не получен?
  7. Можно ли материнским капиталом погасить часть ипотеки?
  8. Можно ли материнским капиталом погасить ипотекуна покупкуземельного участка?
  9. Можно ли материнским капиталом погасить ипотекуна покупку дома под снос?
  10. Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, если в семье только один ребенок?
  11. Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, если квартира уже продана, а кредит еще не выплачен?
  12. Можно ли загасить материнским капиталом ипотеку, еслидоговор оформлен на мужа.
  13. Можно ли закрыть ипотеку материнским капиталом, если средств на первоначальный взнос не хватает?
  14. Можно ли маткапиталом погасить ипотеку, если супруг отказался от своей доли в квартире?
  15. Как распорядиться материнским капиталом на погашениеипотеки, если родитель лишен прав?
  16. Как использовать материнский капитал на погашение ипотекиопекунам?
  17. Условия погашения ипотеки материнским капиталом
  18. Можно ли материнским капиталом погасить действующую ипотеку
  19. Как вложить материнский капитал в ипотекуна оплату первоначального взноса
  20. Как оплатить ипотеку материнским капиталом
  21. В каких случаях погашение ипотечного кредита материнским капиталомневозможно?

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку?

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку? Государство предоставляет это право всем семьям, имеющим двух и более детей. Получить субсидию можно однократно и использовать для приобретения квартиры, загородного дома или ИЖС.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Потребуются следующие документы для оплаты ипотеки материнским капиталом;

  • оригал сертификата.
  • копия паспортов родителей, СНИЛС, свидетельство о заключении брака;
  • заверенная копия договора и приложений к нему;
  • справка о задолженности (берется в кредитном отделе банка);
  • выписка ЕГРН;
  • обязательство выделить доли всем членам семьи, заверенное нотариально.

Как использовать материнский капитал в ипотеку: подробная инструкция

Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки? С чего начать сбор документов? Разобраться с этими вопросами поможет подробная подробная инструкция:

  1. Выбрать банк. Погашение ипотеки материнским капиталом в 2020 году доступно практически в любом банковском учреждении, главное – внимательно ознакомиться с условиями предоставления услуги, требованиями к заемщику.
  2. Если заемщика все устраивает, нужно подготовить требуемые документы для банка и подать заявку. На этом этапе нужно определиться, как внести материнский капитал в ипотеку (сроки и сумма выплат, а также будет ли он направлен на погашение первоначального взноса).
  3. После заключения договора взять у кредитного специалиста справку об остатке суммы к оплате.
  4. Собрать документы и обратиться в ПФР. В бланке заявления указать, как желаете воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки: погасить остаток, проценты или оплатить первоначальный взнос.
  5. После проверки документов специалист ПФР выдаст на руки расписку. Остается дождаться решения, можно ли будет гасить ипотеку материнским капиталом.
  6. При положительном решении нужно обратиться в ПФР за справкой о неиспользованной по сертификату сумме и предоставить ее банку. Специалист кредитного отдела разъяснит, как погасить ипотеку материнским капиталом. Как правило, достаточно только заявления.
  7. Убедиться, что средства поступили на указанный в договоре лицевой счет. Зачисление средств на погашение ипотеки материнским капиталом в 2020 году занимает максимум 10 рабочих дней.
  8. Обратиться в банк за новым графиком платежей, подписать соглашение к договору.

Использование материнского капитала на погашение ипотеки: частые вопросы

Можно ли сразу погасить ипотеку материнским капиталом?

Законодательство дает такую возможность, при этом не имеет значения, сколько средств уже выплачено. Родителям нужно взять справку о задолженности и обратиться в ПФР.

ВНИМАНИЕ! Сертификат можно использовать только на те цели, которые были указаны в заявлении в ПФР. В противном случае гражданина могут привлечь к уголовной ответственности.

Можно ли погасить ипотечный кредит материнским капиталом, если сертификат не получен?

Нет, нельзя. Оформить документ может любой из родителей, для этого понадобится паспорт, свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о заключении брака.

Можно ли материнским капиталом погасить часть ипотеки?

Да. Владелец сертификата может направить средства на выплату остатка основного долга или процентов по нему.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку на покупкуземельного участка?

Нет, нельзя. С точки зрения федерального законодательства такое приобретение не может улучшить жилищные условия, следовательно, не может финансироваться за счет госпрограммы.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку на покупку дома под снос?

Нет. Если дом не пригоден для проживания, ПФР откажет в предоставлении средств.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, если в семье только один ребенок?

С 1.01.2020 года семьи, в которых родился первенец, имеют права на получение сертификата.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, если квартира уже продана, а кредит еще не выплачен?

Нет. В предоставлении поддержки откажут, так как нет свидетельства о праве собственности.

Можно ли загасить материнским капиталом ипотеку, еслидоговор оформлен на мужа.

Да. Оба супруга могут воспользоваться сертификатом при условии, если есть нотариальное заверение о выделении долей.

Можно ли закрыть ипотеку материнским капиталом, если средств на первоначальный взнос не хватает?

Если кредитное учреждение согласует договор на условиях пониженной суммы первого взноса, то ПФР перечислит средства.

Можно ли маткапиталом погасить ипотеку, если супруг отказался от своей доли в квартире?

Да, можно. Отказ должен быть заверен нотариально.

Как распорядиться материнским капиталом на погашение ипотеки, если родитель лишен прав?

В случае, когда один из родителей лишен или ограничен в правах, второй может воспользоваться сертификатом.

Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки опекунам?

К общему пакету документов прикладывается решение суда, заверенное надлежащим образом.

Условия погашения ипотеки материнским капиталом

Оплата ипотеки материнским капиталом возможна при соблюдении нескольких условий. Во-первых, клиент должен отвечать требованиям, которые банки предъявляют к заемщикам. Они стандартны и являются общими для всех кредитных учреждений:

  • возраст – старше 21 года;
  • наличие постоянного места работы, стаж на последнем – не менее полугода;
  • трудовой стаж за последние 3 года не должен быть меньше 12 месяцев;
  • положительная кредитная история;
  • нет в собственности имущества, за исключением вновь приобретаемого.

ВНИМАНИЕ! Банки имеют право по своему усмотрению изменять список требований к заемщикам и включать дополнительные.

Во-вторых, маткапитал можно направить на погашение ипотеки при соблюдении следующих условий. Во-первых, купить можно только жилье, причем оно не должно быть в аварийном состоянии. Во-вторых, квартира или дом должны быть пригодными для постоянного проживания (не садовый домик).

Для справки. Законодательство разрешает покупать в ипотеку с использованием мат капитала квартиры на первичном и вторичном рынке, а также долей в них.

Можно ли материнским капиталом погасить действующую ипотеку

Законодательство разрешает использование материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной до рождения ребенка. Заемщику нужно запросить в банке справку о размере задолженности по процентам и кредиту. Затем обратиться в ПФР с заявлением и приложить следующие документы:

  • справку об остатке задолженности (оригинал);
  • кредитный договор (копия);
  • реквизиты для перечисления средств;
  • свидетельство о праве собственности (копия).

ПФР выносит решение, а затем в течение 10 дней перечисляет деньги по указанным реквизитам. В зависимости от условий договора банк может уменьшить платеж, либо сократить срок кредитования. В некоторых случаях средства можно направить на выплату задолженности по процентам.

Как вложить материнский капитал в ипотеку на оплату первоначального взноса

Если квартира приобретается после появления на свет малыша, государственная субсидия может быть полностью направлена на погашение первоначального взноса. Причем закон разрешает использовать сертификат сразу после рождения ребенка. Разберемся, как потратить материнский капитал на ипотеку, какой последовательности действий придерживаться:

  • в отделении ПФ РФ взять справку о том, что сумма сертификата не использовалась ранее. Она готовится 3 дня, а для ее получения нужен паспорт и оригинал сертификата;
  • подать предварительную заявку на кредитование в банк. Обязательно указать, что первоначальный взнос будет полностью или частично погашен сертификатом, приложить оригинал справки из ПФ РФ;
  • получить одобрение банка, взять справку о размере задолженности;
  • обратиться в территориальное отделение ПФР с заявлением и предоставить пакет документов;
  • убедиться, что средства из ПФР поступили на расчетный счет банка.

Банки требуют вносить платеж сразу же, а при несоблюдении этого обязательства штрафуют заемщика. Как направить материнский капитал на погашение ипотеки и не попасть в категорию неблагонадежных? Чаще всего заемщики просят банк предоставить отсрочку на срок от 3 до 6 месяцев. При этом в договор вносится соответствующий пункт, а график платежей рассчитывается уже с учетом выплаты первого взноса.

Как оплатить ипотеку материнским капиталом

Некоторые родители убеждены, Пенсионный Фонд выдает наличными материнский капитал на погашение ипотеки, им остается получить сумму и отнести в банк. Рассчитывать на это не стоит. После проверки пакета документов специалисты территориального отделения ПФ РФ направляют заявителю ответ.

Если решение положительное, денежные средства автоматически перечисляются непосредственно на расчетный счет банка. После зачисления кредитное учреждение производит перерасчет задолженности и согласовывает с заемщиком новый график платежей.

В каких случаях погашение ипотечного кредита материнским капиталом невозможно?

В погашении ипотеки материнским капиталом могут отказать по нескольким причинам.

Во-первых, когда договор оформлен на родственника (например, брата, свекровь), а обладатель сертификата является созаемщиком. Эта норма предусмотрена ст. 10 ФЗ № 256 «О средствах господдержки семей, имеющих детей».

Во-вторых, оба родителя лишены или ограничены в родительских правах, а в отношении усыновителей судом принято решение об изъятии детей. Также погашение ипотеки материнским капиталом невозможно, если родители сами отказались от малыша или оставили его в медицинском учреждении.

В-третьих, нельзя оформить ипотеку с использованием мат капитала на покупку квартиры, расположенной за пределами РФ. Кроме того, купить можно только жилье, а вот коммерческую недвижимость, гаражи – нельзя.

В-четвертых, причиной отказа могут стать ошибки в оформлении документов, а также неверно указанная цель получения капитала. В этом случае заявителю следует внести исправления и повторно обратиться в ПФ РФ.

Оцените статью
Ипотека.РФ - электронный журнал об ипотечных кредитах
Добавить комментарий